案例简介：本实验案例通过对资本资产定价模型主要内容的介绍，以及模型中风险溢价、市场平均收益等各个参数的测算和分析，并给合商业地产项目，全面介绍了资本资产定价模型在房地产投资项目折现率中的计算过程，并通过偏离系数修正投资项目的折现率，以提高其实际应用的可行性。